[Analok-Review] Teori Lokasi Industri

Industri merupakan kegiatan pengolahan yang mengubah bentuk benda menjadi sesuatu yang memiliki nilai dan kegunaan berbeda dan lebih besar. Dalam kegiatan industri terdapat pertimbangan-pertimbangan dalam menentukan skala operasi, maksudnya berapa jumlah yang dihasilkan dan pada tingkatan harga berapa produk akan dijual, teknik produksi yang diperlukan untuk melakukan inovasi mengkombinasikan tenaga kerja,modal,maupun mesin berteknologi yang digunakan dalam proses produksi. Serta lokasi pabrik yang menentukan dimana proses pengolahan akan dijalankan, kontribusi pengaruhnya terhadap biaya produksi untuk mencapai keuntungan maksimal, juga berbagai fasilitas yang akan menunjang kegiatan industri itu sendiri.

Fasilitas produksi adalah sesuatu yang dibangun, diadakan atau diinvestasikan guna melaksanakan aktivitas produksi. Lokasi pabrik yang paling ideal adalah terletak pada suatu tempat yang akhirnya mampu memberikan total biaya produksi yang rendah dan keuntungan yg maksimal. Agar tidak terjadi dampak negatif dari masyarakat, dalam memilih lokasi pabrik harus memperhatikan kelayakan aspek hukum, sosial, ekonomi dan budaya. Penentuan lokasi strategis pabrik harus memperhatikan dua faktor, yakni:

1. Faktor primer, yaitu bahan baku dan bahan pembantu, tenaga kerja, sarana transportasi, listrik, air, komunikasi dan letak pasar sasaran.
2. Faktor sekunder, yaitu iklim, keadaan tanah, kemungkinan pengembangan dan kebijakan pemerintah.

Tujuan kedua faktor di atas adalah mengurangi pemborosan dalam hal pembangunan gedung, pengadaan peralatan, kebutuhan modal kerja.

Jenis data penentuan lokasi pabrik :

1. Data kuantitatif, seperti jumlah dan biaya bahan baku, bahan tambahan, tenaga kerja, transportasi, listrik, air, alat komunikasi, bangunan dan peralatan.
2. Data kualitatif, seperti kualitas sarana transfortasi, iklim dan kebijakan pemerintah.

Dasar-dasar pemilihan lokasi pabrik :

Dasar-dasar pemilihan lokasi pabrik :

1. Pemilihan daerah atau teritorial secara umum.
2. Pemilihan berdasarkan size dari jumlah penduduk dan lahan secara khusus.

Kondisi umum yg berpengaruh dalam proses penetuan lokasi pabrik:

1. Lokasi di kota besar (city location)

Ø  Diperlukan tenaga kerja terampil dengan jumlah yg besar.

Ø  Proses produksi tergantung pada fasilitas-fasilitas seperti listrik, gas, dan lain-lain.

Ø  Kontak dengan pemasok dekat dan cepat.

Ø  Sarana transportasi dan komunikasi mudah didapatkan.

Ø  Ekspansi sulit dilakukan dan harga tanah mahal.

Ø  Banyak persoalan tenaga kerja.

2.       Lokasi di pinggir kota (suburban location)

Ø  Semi skilled atau female labor mudah diperoleh.

Ø  Menghindari pajak yang berat.

Ø  Tenaga kerja tinggal dekat dengan lokasi pabrik.

Ø  Populasi tidak besar sehingga masalah lingkungan tidak banyak timbul.

3.       Lokasi jauh di luar kota (country location)

Ø  Lahan yg luas sangat diperlukan (ekspansi yang akan datang).

Ø  Pajak terendah lebih dikehendaki.

Ø  Tenaga kerja tidak terampil dalam jumlah besar lebih dikehendaki.

Ø  Upah buruh lebih rendah mudah didapatkan.

Ø  Baik untuk proses manufakturing produk-produk yg berbahaya.

Selain hal-hal di atas, pada penentuan lokasi pabrik industri, bergantung pada :

Ø  SKALA PRODUKSI, biaya per unit dibandingkan dengan jumlah produk

Ø  BIAYA TRANSPORTASI, vertikal dan horizontal

Ø  KETERKAITAN, menghubungkan produksi dengan pasar dan biaya per unit dibandingkan dengan jarak yang ditempuh

Ø  LINGKUNGAN BISNIS, kebijakan pemerintah dan lokasi pesaing

Ø  FAKTOR KESEJARAHAN, apabila di suatu tempat memiliki nilai kesejarahan yang dapat menambah permintaan produk dari pabrik tersebut

Ø  SELERA PERORANGAN maupun INDIVIDU, berupa budaya ataupun kepercayaan yang dipegang oleh orang yang akan membangun suatu pabrik

Pemilihan lokasi industri juga memiliki langkah-langkah agar lokasi yang dipertimbangkan merupakan lokasi yang tepat bagi pendiri pabrik. Prosedur dalam pemilihan lokasi industry :

Ø  1.   Plant Analysis

Di dalam plant analisis yang dilakukan adalah mengidentifikasi faktor-faktor apa yang mempengaruhi lokasi industri dari yang tidak berpengaruh sampai yang paling berpengaruh. Selanjutnya hal yang dilakukan adalah penentuan keputusan lokasi industri. Apakah sebaiknya memilih loksai industri baru untuk dibangun pabrik ataukah lebih baik jika melakukan pemindahan dari lokasi industri yang lama (relokasi). Setelah itu, menganalisis kondisi lingkungan lokasi industri yang akan dibangun pabrik. Kondisi lingkungan yang dimaksud adalah keberadaan pesaing dan kemampuan daya saing yang dimiliki. Hal terakhir dalam tahapan ini adalah menentukan opsi-opsi lokasi industri sebagai alternatif.

Ø  2.   Field Analysis

Di dalam field analysis yang dilakukan adalah melakukan observasi lapangan dari semua opsi-opsi lokasi industri yang telah di-list di bagian plant analysis. Pada tahap ini biasanya dapat ditentukan dimana lokasi industri yang paling potensial.

KESIMPULAN

Ø  Pada dasarnya faktor – faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi dapat dikelompokkan menjadi faktor – faktor yang berkaitan dengan input dan output produksi, faktor – faktor yang berkaitan dengan proses produksi dan faktor – faktor yang berkaitan dengan kondisi lingkungan luar.

Ø  Agar diperoleh suatu lokasi industri yang tepat untuk dibangun sebuah pabrik, maka diperlukan analisis dengan tahapan-tahapan tertentu yaitu plant analysis dan field analysis.

DAFTAR PUSTAKA

http://lillollipop.wordpress.com/2011/10/02/dasar-dasar-dan-analisis-lokasi-kegiatan-industri/ . “Analisis Lokasi Industri”. Diunduh pada 29 September 2012.

http://destination-teendestination.blogspot.com/2010/10/analisis-lokasi-industri.html . “Analisis Lokasi Industri”. Diunduh pada 29 September 2012.